Theo đó, người vay vốn phải đáp ứng các điều kiện vay vốn: Các đối tượng phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (trừ người có công với cách mạng); có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH; gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH nơi cho vay với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với NHCSXH, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân hàng tháng; có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập; thực hiện bảo đảm tiền vay theo quy định.

Nếu mua, thuê nhà ở xã hội có thêm điều kiện: Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; có hợp đồng mua thuê nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án; có đủ vốn tự có mức tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Với xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở có thêm điều kiện: Chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng; có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại địa phương cấp nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; có đủ vốn tự có tối thiểu 30% phương án tính toán giá thành.

Đối tượng vay vốn nhà ở xã hội: Là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu vực công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an Nhân dân và Quân đội Nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. 
 
Mức cho vay: Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay; mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án tính toán giá thành và phương án vay của người vay để thống nhất xác định mức cho vay phù hợp. Lãi suất cho vay quyết định từng thời kỳ, hiện nay 4,8%/năm. Thời hạn cho vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. 

PV ĐHà